Estimation théorique
Av a Combattants Afrique Nord,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av a Combattants Afrique Nord,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 38 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 322 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-17 | 21 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 363 | 277000€ | 2743€ |
2019-12-12 | 7 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 284 | 300000€ | 2970€ |
2020-08-26 | 1 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 401 | 295000€ | 2921€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 304 | 277400€ | 2747€ |
2019-07-05 | 14 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 386 | 275000€ | 2723€ |
2022-09-09 | 17 | AV SACCO ET VANZETTI | 5 | 101 | 377 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-27 | 18 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 341 | 290000€ | 2871€ |
2022-01-06 | 4 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 101 | 328 | 360000€ | 3564€ |
2019-10-04 | 26 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 426 | 287000€ | 2842€ |
2022-02-18 | 3 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 134 | 504 | 407000€ | 3037€ |
2022-12-09 | 8 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 125 | 434 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-22 | 4 | SQ ANNE CLAUDE GODEAU | 5 | 101 | 427 | 317000€ | 3139€ |
2021-06-18 | 11 | AV SACCO ET VANZETTI | 5 | 101 | 285 | 320000€ | 3168€ |
2022-10-18 | 7 | SQ ANNE CLAUDE GODEAU | 5 | 113 | 355 | 326400€ | 2888€ |
2020-05-26 | 70 | AV DU COL FABIEN | 6 | 114 | 216 | 270250€ | 2371€ |
2020-12-17 | 64 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 209 | 278000€ | 3159€ |
2021-03-12 | 66 | AV DU COL FABIEN | 6 | 120 | 208 | 279000€ | 2325€ |
2020-09-16 | 62 | AV DU COL FABIEN | 5 | 106 | 329 | 315000€ | 2972€ |
2021-08-23 | 8 | AV DE LA CROIX DE L AUMONE | 4 | 101 | 304 | 319000€ | 3158€ |
2020-09-24 | 5 | AV DE LA CROIX DE L AUMONE | 4 | 101 | 310 | 305000€ | 3020€ |
2020-01-31 | 17 | AV ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 107 | 393 | 320000€ | 2991€ |
2022-09-05 | 14 | AV SACCO ET VANZETTI | 4 | 113 | 559 | 365000€ | 3230€ |
2023-03-29 | 10 | ALL ANNE FRANK | 4 | 117 | 553 | 415000€ | 3547€ |
2020-01-07 | 16 | SQ JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 452 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-15 | 7 | ALL VOLTAIRE | 5 | 88 | 261 | 342000€ | 3886€ |
2019-12-11 | 9 | ALL VOLTAIRE | 5 | 88 | 252 | 283000€ | 3216€ |
2023-05-12 | 29 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 240 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-22 | 9 | SQ BEAUMARCHAIS | 6 | 99 | 474 | 290000€ | 2929€ |
2021-04-09 | 11 | SQ BEAUMARCHAIS | 5 | 88 | 272 | 325000€ | 3693€ |
2022-02-25 | 44 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 283 | 328660€ | 3735€ |
2020-03-13 | 2 | SQ JEAN FRANCOIS BERANGER | 5 | 88 | 208 | 270000€ | 3068€ |
2020-12-30 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 208 | 290000€ | 3295€ |
2019-09-25 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 352 | 285000€ | 3239€ |
2022-02-03 | 20 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 288000€ | 3429€ |
2022-07-13 | 24 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 333800€ | 3974€ |
2021-12-16 | 3 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 319000€ | 3798€ |
2019-08-01 | 6 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-28 | 10 | AV DU COL FABIEN | 6 | 99 | 463 | 275000€ | 2778€ |
2021-03-23 | 12 | AV DU COL FABIEN | 4 | 98 | 219 | 270000€ | 2755€ |
2020-05-29 | 14 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 217 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-20 | 17 | AV LEON BLUM | 4 | 124 | 559 | 330800€ | 2668€ |
2020-12-04 | 5 | SQ JEAN FRANCOIS BERANGER | 5 | 88 | 292 | 296500€ | 3369€ |
2019-09-26 | 9 | SQ JEAN FRANCOIS BERANGER | 7 | 124 | 298 | 272000€ | 2194€ |
2020-02-22 | 52 | RUE DU MANEGE | 5 | 105 | 389 | 304000€ | 2895€ |
2019-12-18 | 5 | AV LEON BLUM | 6 | 166 | 559 | 365000€ | 2199€ |
2020-07-09 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 325 | 280000€ | 2745€ |
2019-07-31 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 276 | 283000€ | 3216€ |
2022-08-22 | 12 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 352 | 380000€ | 4318€ |
2022-07-28 | 37 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 520 | 335000€ | 3350€ |
2021-02-26 | 39 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 140 | 743 | 335000€ | 2393€ |
2022-01-12 | 57 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 113 | 284 | 290000€ | 2566€ |
2022-10-06 | 45 | RUE DU MANEGE | 4 | 100 | 360 | 283636€ | 2836€ |
2020-10-27 | 12 | ALL GEORGES SOREL | 5 | 108 | 760 | 363000€ | 3361€ |
2020-11-03 | 3 | AV GUY MOQUET | 4 | 83 | 397 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DU MANEGE | 5 | 103 | 384 | 300000€ | 2913€ |
2021-02-10 | 5 | AV GUY MOQUET | 4 | 83 | 420 | 260000€ | 3133€ |
2023-05-17 | 49 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 84 | 300 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-07 | 13 | ALL GEORGES SOREL | 3 | 68 | 589 | 315000€ | 4632€ |
2022-09-16 | 13 | ALL GEORGES SOREL | 3 | 68 | 589 | 350000€ | 5147€ |
2021-07-26 | 9 | ALL GEORGES SOREL | 5 | 98 | 326 | 304000€ | 3102€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 394 | 275000€ | 3313€ |
2023-01-06 | 43 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 78 | 312 | 317000€ | 4064€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES LYS | 4 | 75 | 256 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 320 | 290000€ | 3295€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU MANEGE | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2022-11-15 | 21 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2020-03-11 | 26 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2022-08-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 0 | 268000€ | 3622€ |
2020-03-12 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 0 | 271000€ | 3662€ |
2022-04-14 | 1 | AV MANOUCHIAN | 5 | 108 | 583 | 325000€ | 3009€ |
2020-09-26 | 45 | CHE DES FONTAINES | 5 | 98 | 309 | 293000€ | 2990€ |
2022-07-11 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 99 | 498 | 311371€ | 3145€ |
2019-07-10 | 4 | ALL ABEILLES | 5 | 86 | 361 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 223 | 272000€ | 3627€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 273 | 270000€ | 3600€ |
2022-06-22 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 115 | 555 | 549500€ | 4778€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 351 | 318000€ | 3533€ |
2021-02-17 | 33 | CHE DES FONTAINES | 5 | 98 | 356 | 297000€ | 3031€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 399 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 35 | 318 | 205000€ | 5857€ |
2022-06-23 | 31 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 4 | 75 | 401 | 245000€ | 3267€ |
2022-01-26 | 56 | CHE DES FONTAINES | 5 | 87 | 407 | 280000€ | 3218€ |
2020-04-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2020-10-27 | 38 | CHE DES FONTAINES | 5 | 105 | 367 | 275000€ | 2619€ |
2022-07-28 | 23 | CHE DES FONTAINES | 6 | 113 | 374 | 295000€ | 2611€ |
2019-07-11 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 10 | 300 | 788 | 700000€ | 2333€ |
2022-02-25 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 372 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 0 | 194000€ | 2282€ |
2019-11-28 | 23 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 74 | 303 | 155820€ | 2106€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERTHERAT | 5 | 84 | 609 | 294000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 81 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 125 | 351 | 390000€ | 3120€ |
2020-10-08 | 11 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 5 | 106 | 293 | 255000€ | 2406€ |
2021-05-20 | 77 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 89 | 351 | 320000€ | 3596€ |
2021-10-12 | 32 | CHE DES FONTAINES | 6 | 117 | 368 | 350000€ | 2991€ |
2021-06-17 | 3 | RLE DU MARAIS | 5 | 98 | 589 | 330000€ | 3367€ |
2022-09-27 | 21 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 75 | 677 | 320000€ | 4267€ |
2023-06-08 | 7 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 5 | 90 | 772 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 437 | 305000€ | 3389€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 6 | 95 | 334 | 350000€ | 3684€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 401 | 370000€ | 3978€ |
2021-07-26 | 50 | RUE GEORGES BOUGAULT | 4 | 80 | 353 | 340000€ | 4250€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 79 | 1370 | 600000€ | 7595€ |
2019-06-14 | 9 | ALL GERARD PHILIPPE | 6 | 117 | 380 | 290000€ | 2479€ |
2022-07-01 | 1 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 281000€ | 3849€ |
2019-07-30 | 10 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-27 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-12 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 0 | 271000€ | 3080€ |
2019-12-14 | 3 | VLA DES MARTINETS | 4 | 73 | 0 | 239900€ | 3286€ |
2020-10-28 | 3 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-08-07 | 5 | VLA DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 0 | 312500€ | 3472€ |
2019-12-20 | 9 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2021-07-15 | 9 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-16 | 8 | ALL GERARD PHILIPPE | 6 | 117 | 372 | 317510€ | 2714€ |
2019-12-20 | 13 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 100 | 350 | 306000€ | 3060€ |
2020-06-18 | 12 | IMP MARCEL LE BIHAN | 4 | 105 | 469 | 307000€ | 2924€ |
2020-01-13 | 15 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 78 | 355 | 305000€ | 3910€ |
2021-08-11 | 25 | RUE GEORGES BOUGAULT | 6 | 125 | 350 | 360000€ | 2880€ |
2021-08-12 | 25 | RUE GEORGES BOUGAULT | 6 | 125 | 350 | 442333€ | 3539€ |
2022-09-28 | 18 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 109 | 351 | 372750€ | 3420€ |
2021-07-01 | 29 | RUE GEORGES BOUGAULT | 6 | 105 | 350 | 315000€ | 3000€ |
2021-02-08 | 36 | RUE NOTRE DAME | 5 | 96 | 165 | 272100€ | 2834€ |
2023-05-09 | 55 | RUE GEORGES BOUGAULT | 4 | 89 | 350 | 345000€ | 3876€ |
2023-05-09 | 32 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 90 | 365 | 340000€ | 3778€ |
2023-04-11 | 2 | RUE MARC BERNARD | 4 | 78 | 353 | 340000€ | 4359€ |
2021-05-19 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 100 | 135 | 285000€ | 2850€ |
2021-01-22 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 100 | 146 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 113 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 105 | 380 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-13 | 141 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2023-01-17 | 131 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 192 | 145000€ | 1559€ |
2020-01-03 | 126 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 412 | 219000€ | 3476€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DU SANATORIUM | 4 | 101 | 383 | 279000€ | 2762€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 4 | 74 | 389 | 280000€ | 3784€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DU SANATORIUM | 3 | 76 | 275 | 235000€ | 3092€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU SANATORIUM | 5 | 84 | 489 | 115000€ | 1369€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DU SANATORIUM | 2 | 55 | 291 | 219000€ | 3982€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2022-03-07 | 39 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 6 | 99 | 210 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DU SANATORIUM | 3 | 51 | 321 | 215000€ | 4216€ |
2022-04-15 | 39 | RUE DE L AVIATION | 6 | 109 | 845 | 357000€ | 3275€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE L AVIATION | 5 | 100 | 282 | 310000€ | 3100€ |
2020-07-10 | 39 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 138 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2021-03-18 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 167 | 270000€ | 3034€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 137 | 163680€ | 1760€ |